Vendre avec ou sans courtier immobilier

Quand on aspire à vendre notre propriété, la première question que l’on se pose est comment s’y prendre ? Doit-on engager un courtier immobilier ou devons-nous vendre nous-mêmes ? Analysons la différence entre ces deux méthodes.

Avantages de recourir à un courtier immobilier

  • Rapidité et expertise

Vendre via un courtier permet de gagner largement en temps, car le courtier connaît du monde et peut facilement vendre votre propriété. Il a un vaste réseau dans lequel l’information concernant la vente de votre propriété peut circuler rapidement et attirer de potentiels clients.

Le courtier est un expert dans le domaine de l’immobilier, il connaît les réalités du secteur. Il sait exactement qui cibler, où faire passer l’information et à quel moment le faire. Il ne perd pas son temps, car il sait parfaitement reconnaître ceux qui sont susceptibles d’acheter et ceux qui ne le sont pas.

  • Une négociation efficace

Le courtier connaît exactement le prix de chaque propriété ainsi que sa valeur . Donc il va négocier tout en connaissant la valeur immobilière de votre bien, en faisant en sorte que vous ne soyez pas perdant dans l’affaire . Il négocie en votre nom et sert d’intermédiaire entre vous et les clients.

  • Un accompagnement du début à la fin

Le courtier vous accompagne et vous appuie du début à la fin de votre affaire en vous apportant son expertise, ses idées ainsi que ses suggestions. Il peut vous donner des conseils pour une vente plus rapide. Il peut également vous accompagner durant des négociations ou signatures de contrat pour vous coacher et vous édicter la manière dont vous devez vous y prendre pour vous en sortir dans les meilleures conditions qui soient.

Vendre par vous-même

  • L’absence de commission

Quand on vend via un courtier, on doit lui remettre 5 à 6% de la vente. Ce qui n’arrange surement pas les propriétaires. Rien n’est plus souhaitable que de garder tout son argent de vente dans ses poches. Imaginez pour une maison coûtant des milliards, y prélever 5 à 6% serait énorme.

  • Vous connaissez mieux votre propriété que quiconque

Vous l’avez habité ou vous l’avez vous-même construit, donc vous êtes sans nul doute le mieux placé pour présenter votre propriété, son avantage et ce qui fait sa spécialité. Le courtier certes connaît les valeurs immobilières, mais il ne fera que répéter ce que « vous » lui demandez de dire lors de la promotion de votre propriété.

  • Plus de fiabilité

Il n’y a pas de risque d’escroquerie ou de tromperie de la part d’un courtier ou de quiconque, car c’est vous même qui vendez votre propriété. Vous faites-vous même vos négociations et vous êtes au courant de tout ce qui se passe dans les moindres détails. Vous encaissez vous-mêmes votre argent sans risques ni intermédiaire.

Attention aux risques ! Tout le monde n’est pas expert en immobilier, si vous vendez vous même votre propriété alors prenez vos précautions et soyez vigilants, à défaut, engagez un courtier tout simplement !

 

 

 

Crédit immobilier : combien emprunter pour financer son projet immobilier ?

Crédit immobilier: avoir recours à un emprunt est la solution que la majorité des personnes optent dans le cadre de différents projets. En effet, ce prêt peut être mis en place pour la construction d’une maison, l’achat d’un logement comme lieu d’habitation ou lieu de travail, l’achat de terrain ou encore des projets de rénovation. Si vous souhaitez avoir recours à un prêt immobilier, plusieurs acteurs entreront en contact avec vous pour mettre en place un plan de financement personnel en fonction de votre budget.

L’essentiel sur le montant à emprunter

Un crédit immobilier est un engagement sur le long terme qui ne s’improvise pas. Il va falloir honorer les mensualités, sachant qu’en cas d’impayés, vous risquez de voir votre bien vendu pour rembourser les sommes dues.

Sécuriser ses remboursements est donc crucial. En respectant les règles de base du crédit, non seulement vous obtiendrez votre prêt, mais en plus, vous aurez toutes les chances d’éviter les impayés. Dans cette intention de sécurisation, les banques appliquent des critères stricts pour diminuer au maximum les risques de défauts de paiement.

En général, c’est le montant de votre mensualité qui va déterminer la somme que vous pouvez emprunter. En calculant votre mensualité, vous prenez compte de votre capacité d’endettement, un chiffre qui ne peut pas dépasser 33% de vos revenus nets de charges. Si par exemple vous gagnez 3600€ par mois, votre mensualité ne peut pas dépasser 1188€. Donc, avec un prêt sur 20 ans avec un taux de 2% assurance incluse, une mensualité e 1188€ vous permet d’emprunter 234 834€. En prenant compte de la durée, plus elle s’allonge, plus le montant emprunté augmente à mensualité égale, et bien évidemment, les intérêts augmentent aussi. Le taux d’intérêt agira grandement sur le montant à emprunter. Donc, dans ce but d’avoir un bon taux, il faut présenter un bon profil à la banque. Un bon profil qui se caractérise par un compte bien tenu, une situation professionnelle stable comme un CDI, et peu de prêts à la consommation. Cela en intégrant le coût des assurances et des garanties dans votre plan de financement.

Une assistance pour obtenir le meilleur taux de prêt

Plusieurs comparateurs sur internet existent qui vous permettent de simuler un emprunt. Mais reste encore à savoir lequel propose la meilleure offre. Heureusement, quelqu’un peut faire cela à votre place. C’est le principe du courtage en crédit immobilier. Renseignez-vous donc sur les services d’un courtier paris qui pourra interroger les banques à votre place pour la recherche du meilleur crédit immobilier possible en fonction de votre projet personnel. Il pourra se renseigner auprès de plusieurs dizaines de banques pour vous dénicher le meilleur taux de prêt avec les meilleures conditions d’emprunt. Les sociétés de courtage en ligne donnent la possibilité d’obtenir gratuitement et rapidement les offres actuelles de prêt les plus intéressantes pour votre projet d’achat. D’ailleurs, les premières propositions que vous obteniez de ce service vous permettront d’obtenir de bonnes bases d’information et des éléments clés dans la concrétisation de votre projet. Grâce à cela, vous pouvez emprunter sereinement tout en protégeant vos proches.

 

Savourez le luxe avec un bain autoportant

Il existe deux types de baignoires en principe : la baignoire autoportante et la baignoire encastrée. La baignoire autoportante ou le bain autoportant existe depuis longtemps. Elle est connue pour le luxe qu’elle procure. Cependant, elle ne se limite pas à offrir du luxe. Découvrez les bienfaits qu’un bain autoportant peut vous offrir chez vous.

Une baignoire autoportante synonyme de luxe

Parce qu’elle a longtemps été réservée aux personnes riches, la baignoire autoportante est un symbole de luxe qui n’était pas accessible à tous. Elle est plus confortable que les autres types de baignoire tout en procurant des effets bénéfiques pour l’organisme.

Se détendre et s’apaiser grâce à un bain autoportant

Assurez-vous que le bain autoportant que vous allez prendre soit chaud. En effet, il vous permettra de savourer la détente qu’il offre. Ainsi, vos muscles et vos articulations en sortiront détendus et votre corps sera bien apaisé. Ce bain permet aussi de se reposer et de bien se relaxer.

Améliorer la qualité de son sommeil

Lorsque vous avez du mal à dormir, vous pouvez essayer un bain à l’eau chaude dans votre baignoire autoportante tout juste avant d’aller au lit. Après, ce bain, la sensation que vous allez ressentir est agréable. Vous allez pouvoir dormir convenablement.

Brûler des calories

Il est possible de brûler des calories grâce à un bain autoportant. En effet, lorsque vous organisez un bain autoportant chaud, vous pouvez perdre autant de calories que vous en perdez dans une salle de gym. En plus, cette perte de calories se fait en un temps record.

Embellir sa peau grâce à un bain autoportant

C’est extraordinaire de savoir qu’en prenant soin de sa peau, on obtient une beauté sublime. Le bain autoportant servant à soigner la peau est donc un bon moyen de rendre votre peau très belle. En effet, il entretient et débarrasse la peau des facteurs qui dégradent son aspect. Aussi, les excès de sébum et d’huiles seront éliminés de l’épiderme.

Prenez soin de vous

Vous avez l’habitude de fréquenter les spas ou les centres de balnéothérapie, optez pour un bain autoportant afin de prendre soin de vous. Ce soin procurant du bien-être est connu pour vous protéger et vous aider à aller mieux. Vous pouvez l’installer à l’endroit de votre choix.

Une bonne circulation sanguine

Connu pour dilater les muscles cardiaques, le bain autoportant rend le flux sanguin fluide. Il permet de réduire la pression artérielle et de se sentir bien.

Consolidez votre système immunitaire

Pour rendre votre système immunitaire plus solide, choisissez un bain autoportant. Ce dernier renforce le système immunitaire, car il permet de libérer les toxines qui sont à l’origine des affections de l’organisme.

Le bain autoportant est donc rempli d’avantages qui font qu’il est un luxe que vous devez absolument savourer si vous voulez obtenir du bien-être dans votre quotidien. Offrez-vous donc ce luxe et laissez-vous chouchouter tous les jours.

 

Devenir propriétaire : une excellente décision

Devenir propriétaire, voilà un fait que rêvent de nombreuses personnes. Tout le monde aimerait bien posséder une maison et la mettre à son nom pour y faire vivre sa famille, ses proches. En plus du critère purement économique, c’est un symbole haut d’indépendance et dans la vie. Cela représente également un gage d’assurance et de sûreté pour le futur que vous pourrez léguer à vos descendants. Même si vous demeurez dans la location pendant longtemps, vous pensez forcément au moment où vous serez enfin propriétaire. Devenir propriétaire est la solution qui peut être judicieuse si on considère les nombreux avantages qu’il offre.

Se libérer de la location

Quoi de mieux que de posséder un bien, d’y habiter, d’être sûr de ne payer aucun loyer à la fin du mois ? Devoir envoyer un chèque pour payer la location peut être frustrant surtout quand un tel acte donne l’impression de jeter son argent par la fenêtre. Donc si vous devenez propriétaire, toute la donne change.

Une propriété pour revendre

Devenir propriétaire ne vous libère pas seulement du loyer, mais elle permet à votre bien de gagner en valeur avec les années. Cela vous permettra de pouvoir la mettre sur le marché pour en récupérer plus que vous ne l’avez acheté. Avec quelques travaux et l’évolution positive de l’environnement où vous êtes, la propriété aura plus de valeur.

Pour en faire un legs à vos enfants

Autre avantage d’être propriétaire, c’est la possibilité de pouvoir assurer un avenir serein à vos enfants qui n’auront pas à se soucier d’endroit où loger. Vous allez pouvoir vivre des moments intenses avec votre famille et vous pourrez plus tard léguer la propriété à vos enfants qui le perpétueront sur plusieurs générations.

Pour personnaliser les lieux à votre guise

Devenir propriétaire donne, à coup sûr, plus de liberté notamment si vous n’avez de compte à rendre à personne quant à la gestion de votre bien. Vous pourrez donc personnaliser votre demeure comme bon vous semble. Vous pourrez engager vos propres travaux et dessiner toute l’esthétique de votre maison selon vos goûts.

Avoir une mainmise sur le prix

Lorsque vous prévoyez d’acheter un logement, vous pouvez négocier le prix de celui-ci et obtenir un prix conforme à votre budget. C’est l’avantage de plus qu’il y’a encore par rapport à la location où le coût du loyer est non négociable. C’est le propriétaire qui impose le prix et il est rare qu’il accepte de le changer pour vous faire plaisir.

Pour profiter d’avantages fiscaux

Si lorsque vous êtes en location vous ne bénéficiez d’aucun avantage fiscal, c’est tout à fait le contraire si vous devenez propriétaire. Si vous êtes propriétaire, vous ne payerez pas de nombreuses taxes. De nombreux avantages fiscaux vous seront donc accessibles, ce dont vous ne pouviez prétende en tant que locataire.

Pour profiter de la vie

Devenir propriété vous permet de pouvoir voir la vie en grand et d’en profiter au maximum. Car oui, désormais, exonéré de loyers, vous pourrez faire des économies. Il sera alors temps pour vous de songer à faire d’autres activités et en faire profiter à votre famille, tel que voyage, mariage, achat meubles, entre autres.